Budva
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort u Lučicama
- Površina: 9.22 ha
- Svojinski status zemljišta: 100% Opština Budva
- Planska dokumentacija: Prostornim plan Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Da
- Energetska infrastruktura: Da
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 5.49 ha
- Svojinski status zemljišta: 100% vlasništvo Opštine Budva (potpisan MOU sa kompanijom „DAMAC“ iz Dubai-a.)
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Ne
- Energetska infrastruktura: Ne
- infrastruktura Ne
Napomena: Predmetne katastarske parcele „ Lučice“ i „Buljarica“ se graniče i zajedno čine lokalitet od ukupne površine 14.71 ha.
Opština Budva je za obje lokacije potpisala MOU sa kompanijom „DAMAC“ iz Dubai-a.
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 2.93 ha
- Svojinski status zemljišta: 100% Opština Budva, bez upisanih tereta
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Ne
- Energetska infrastruktura: Ne
- infrastruktura: Ne
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 37 ha
- Svojinski status zemljišta: 100% Opština Budva, upisan teret
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Ne
- Energetska infrastruktura: Ne
- infrastruktura: Ne
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 78 ha
- Svojinski status zemljišta: Opština Budva je vlasnik nepokretnosti – zemljišta, u obimu prava 1/1; postoje ograničenja u smislu neizmirenih obaveza srane kompanije u čijem vlasništvu je zemljište koje se graniči sa predmetnim
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Ne
- Energetska infrastruktura: Ne
- infrastruktura: Ne
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 10.05 ha
- Svojinski status zemljišta: 100% Opština Budva, teret: tužba
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Da
- Energetska infrastruktura: Da
- infrastruktura: Da
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 26.35 ha
- Svojinski status zemljišta: 100% Opština Budva, zabilježba tužbe
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Ne
- Energetska infrastruktura: Ne
- infrastruktura: Ne
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 2 miliona m2 (200ha)
- Svojinski status zemljišta: 100% privatno vlasništvo
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Ne
- Energetska infrastruktura: Ne
- infrastruktura: Ne
- Naziv lokacije: Turističko naselje/resort
- Površina: cca 2 miliona m2 (200ha)
- Svojinski status zemljišta: Dijelom vlasništvo Opštine Budva a dijelom privatno vlasništvo
- Planska dokumentacija: Navedena nepokretnost je obuhvaćena Prostornim planom Opštine Budva sa namjenom za turizam i komplementarne aktivnosti, a dalja razrada navedenog planskog dokumenta moguća je kroz donošenje Detaljnog Urbanističkog Plana (DUP), Lokalne Studije Lokacije (LSL) ili Urbanističkog projekta (UP).
- Komunalna infrastruktura: Ne
- Energetska infrastruktura: Ne
- infrastruktura: Ne
Budva
- Površina: 122 km2
- Broj stanovnika: 19.170
- Klima: mediteranska
- Putevi: jadranska magistrala, magistralni put M-2.3, koji povezuje Budvu sa Cetinjem i Podgoricom.
- Željeznička infrastruktura: Pruga Beograd-Bar udaljena je 40 km (željeznička stanica u Baru).
- Od velikog značaja je blizina aerodroma u Tivtu (22 km) i Podgorici (65 km).
- Elektroenergetska infrastruktura: TS 110/35 kV „Budva (Markovići)“, sa prenosna mreža 110kV dalekovodima Podgorica‐Budva, Podgorica‐Cetinje‐Budva, Bar‐Budva i Tivat‐Budva
- Površina poljoprivrednog zemljišta: 116 ha
- Značajan energetski potencijal predstavlja vjetar u području brda u zaleđu Petrovca
- Površina šuma: 2 043 ha (919 ha privredne šume)
- Budva je jedan od najznačajnijih turističkih centara Crne Gore. Smještajni i ugostiteljski sadržaji Budvanske rivijere predstavljaju veći dio turističke ponude
- Preko pristaništa u Budvi i Petrovcu ovo područje je povezano sa svim važnijim lukama na crnogorskoj obali.
- Savremeno opremljena marina može da primi preko 1 000 brodova i da pruži sve usluge (gorivo, voda, hrana). Od izuzetnog značaja za Budvu je i relativno mala udaljenost luke Bar sa trajektnim linijama Bar‐Bari i Bar‐Ankona
- Opština Budva predvidjela je olakšice u vidu plaćanja poreza na nepokretnost u dvije rate i olakšice u vidu popusta za plaćanje komunalija prilikom izgradnje hotela sa 4 i 5 zvjezdica.
- U slučaju izgradnje hotelskih kapaciteta sa 4 i 5 zvjezdica, a na osnovu Odluke Skupštine opštine Budva, postoje benefiti prilikom sticanja naknade za uređenje zemljišta (komunalija), u vidu popusta od 75% u ekskluzivnoj prvoj zoni gradnje. Na osnovu navedenog, cijena komunalija za hotele sa 4 i 5 zvjezdica iznosi 32 €/m2.
- Komunalne usluge
r.br. | Vrsta usluge | Cijena | |
1. | Snabdijevanje vodom i odvođenje otpadnih voda
– Objekti priključeni na sistem za prečišćavanje otpadnih voda – Objekti koji nisu priključeni na sistem za prečišćavanje otpadnih voda – Naknada za održavanje mreže |
Domaćinstva
1.58 €
1.27 €
3.05 € |
Privreda
3.17 €
2.55 €
3.05 € |
2. | Odnošenje i skladištenje čvrstog otpada | / |
- Porezi
- Porez na nepokretnosti
r. br. | Vrsta građevinskog objekta | Stopa poreza |
1. | Poslovni objekat | 0.40 |
2. | Proizvodni objekti (hale i dr.) | 0.25 |
3. | Pomoćni objekti (garaže, i sl.) | 0.27 |
4. | Stambeni objekti koji su glavno mjesto stanovanja | 0.30 |
5. | Stambeni objekti koji nisu prebivalište | 0.60 |
6. | Garažna mjesta u zgradi | 0.25 |
Osnovica na koju se primjenjuje obračun poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti prema zonama u kojima se objekat nalazi.
- Prirez porezu na dohodak fizičkih lica
Stopa prireza porezu na dohodak fizičkih lica utvrđena je Zakonom o finansiranju lokalnih samouprava i za Opštinu Budva iznosi 13%.
- Naknade
- Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta
Tabela prikazuje visine naknada u zavisnosti od zone građenja (Ekstra-IV zona) za poslovne objekte:
- Do 500 m2
Zona građenja | E | I | II | III | IV |
Visina naknade (€/m2) | 193,93 | 155,15 | 129,29 | 103.43 | 90,50 |
- Od 500 m2-1 500 m2
Zona građenja | E | I | II | III | IV |
Visina naknade (€/m2) | 252,11 | 201,69 | 168,08 | 134,46 | 117,65 |
- Preko 1 500 m2
Zona građenja | E | I | II | III | IV |
Visina naknade (€/m2) | 290,90 | 232,72 | 193,93 | 155,15 | 125,75 |
- Hoteli
Zona građenja | E | I | II | III | IV |
Visina naknade (€/m2) | 116,36 | 93,09 | 77,57 | 62,76 | 54,30 |
Prosječan nivo naknade za opremanje građevinskog zemljišta iznosi 187.6 €/m2.
- Naknada za korišćenje opštinskih puteva
r.br. | VRSTA NAKNADE | VISINA NAKNADE | |
1. | Godišnja naknada za zakup putnog zemljišta
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
4.9 €/m2 3.9 €/m2 / |
|
2. | Naknada za priklučenje prilaznog puta na opštinski put (jednokratno u toku izgradnje):
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
490 € 290 € / |
|
3. | Naknada za postavljanje cjevovoda, vodovoda, kanalizacije, električnih, telefonskih i telegrafskih vodova na javnom putu:
Gradske ulice: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase puta (po presijecanju) Lokalni putevi: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase (po presijecanju) Nekategorisani putevi: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase (po presijecanju) |
5.9 €/m2 1.9 €/m2 800 €
2.9 €/m2 0.9 €/m2 600 €
/ / / |
|
4. | Godišnja naknada za postavljanje i ugradnju elektronskih, telefonskih i antenskih uređaja i opreme:
– jednokratno (pri postavljanju) – godišnje |
1 000 € 500 € |
|
5. | Naknada za korišćenje komercijalnih objekata kojima je omogućen pristup sa opštinskog puta (godišnje):
– hoteli – restorani – ostali objekti |
Lokalni put
60 € 60 € 60 € |
Put u naselju
120 € 120 € 120 € |
6. | Naknade za postavljanje natpisa na putu i pored puta:
– u zavisnosti od veličine i vrste natpisa, na godišnjem nivou |
70 € |
- Komunalne takes
r. br. | VRSTE LOKALNE KOMUNALNE TAKSE | VISINA TAKSE |
1. | Taksa za držanje asfaltnih i betonskih baza, baza za preradu kamena i proizvodnju pijeska (mjesečno) | 3.5 €/m2 |
2. | Taksa za držanje brenti, gatera i cirkulara za rezanje građe:
– brenta – gater – cirkular |
50 €/objektu mjesečno
|
3. | Takse za korišćenje bilborda i panoa
(u zavisnosti od veličine i vrste) (mjesečno) |
5.5-9 €/m2 |
4. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-stubovi za prenos (mjesečno) | / |
5. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-stubovi za distribuciju (mjesečno) | / |
6. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-trafostanica 35/10 KV (mjesečno) | / |
7. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-trafostanice (MBTS, BTS, ZTS, DTS) | / |
8. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-stubnih trafostanica | / |
9. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-niskonaponskih ormana (NN ormani) | / |
10. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata-stanica u mobilnoj telefoniji | / |
11. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata-stubića i šahta | / |
12. | Taksa za držanje plovnih postrojenja i plovnih naprava na vodi (godišnje) | 50 €/komadu |
13. | Taksa na držanje objekata na vodi (godišnje) | 50-600 €/objektu |
14. | Korišćenje obale u poslovne svrhe (mjesečno) | / |
15. | Lokalna administrativna taksa za zauzimanje javne površine | 10m2/24h |
16. | Taksa za postavljanje i ugradnju elektronskih, telefonskih, antenskih uređaja i opreme, i sl. na opštinskim putevima, i zemljištu koje pripada tim putevima. | 1000, 00 €/uređaj |
Predsjednik Opštine | ||
Dr Srđa Popović | Funkcija | Predsjednik |
Kontakt telefon | 033 451 177 | |
E-mail adresa | srdja.popovic@budva.me | |
Kabinet predsjednika Opštine | ||
Suzana Pribilović | Funkcija | Potpredsjednik |
Kontakt telefon | 033 402 084 | |
E-mail adresa | suzana.pribilovic@budva.me |