Kolašin
- Mapa i fotografija
- Tip: Greenfield
- Površina: 13.6 ha
- Svojisnki status zemljišta: 100% Opština Kolašin
- Planska dokumentacija: DUP Bakovići
- Topografija terena: Sastoji se iz dvije terase. Jedna je blago nagnuta, a druga strma, prema rijeci Tari.
- Komunalna infrastruktura: Vod gradskog vodovoda R 200 mm
- Energetska infrastruktura: Preko BZ prelazi 10Kv dalekovod.
- infrastruktura: Da
- Predviđeno je izmještanje dalekovoda sa lokacije
Kolašin
- Površina: 897 km2
- Broj stanovnika: cca 8.500
- Klima: kontinentalno-planinska
- Srednja godišnja temperatura: 7,3°C
- Putevi: Jadranska magistrala regionalni putevi Mioska-Boan preko Semolja do Šavnika i Durmitorskog područja, kao i put Kolašin-Jezerine Raskrsnica-Berane; u 2015. godini započeta je izgradnja autoputa u Crnoj Gori, koji će opštinu Kolašin spojiti sa Podgoricom.
- Željeznička infrastruktura: pruga Beograd-Bar
- Elektroenergetska infrastruktura: TS 35/10 Drijenak i Breza. Strategijom razvoja energetike Crne Gore do 2025. godine, planirana je izgradnja trafostanice na Drijenku (110kV) i dalekovod Mojkovac-Kolašin (sa 35kV na 110kV), dalekovod 110 kV EVP Trebješica-Kolašin
- Površina poljoprivrednog zemljišta: 24 243 ha, od čega obradive površine obuhvataju 8 629 ha.
- Površina šuma: Visoke ekonomske šume zahvataju površinu od cca 20.000 ha, sa oko 4.5 miliona m3 drvne mase u državnom vlasništvu.
- Hidropotencijal: Ukupan kapacitet malih hidroelektrana na pritokama u opštini Kolašin, procjenjuje se na instalisane snage oko 10 MW i prosječne godišnje proizvodnje oko 30 GWh. Na pritokama Morače postoje potencijali za mini hidroelektrane, najveći u Crnoj Gori, i to na Požanjskoj rijeci, Ibrištici, Ratnji, Sjevernici, Raštaku i Đurđevini.
- Energija vjetra: Orografski i klimatski uslovi daju mogućnost za proizvodnju elektro-energije na vjetar.
- Najznačajnija lokalna atrakcija opštine Kolašin je Nacionalni park Biogradska gora koji predstavlja jednu od tri posljednje prašume u Evropi. U središtu Nacionalnog parka nalazi se Biogradsko jezero.
- Mineralni resursi: tri lokaliteta-nalazišta ukrasnog kamena i to: “Gradina”, “Javoraš“ i “Skrbuša
- Skijaški centar „Ski Resort Kolasin 1450“ (30km uređenih i kategorisanih skijaških staza za alpsko skijanje i potrebni uslužni kapaciteti)
- Veliki potencijali za razvoj nordijskog skijanja na Sinjajevini i Bjelasici
- Na Komovima postoje lokacije povoljne za ekstremne sportove.
- Pješačke ture (obilježene staze na Bjelasici, Komovima i Sinjajevini), rafting/splavarenje na Tari, planinski biciklizam na Bjelasici, stijena za penjanje Biočinovici (Mušovica rijeka), sportski ribolov na rijeci Tari, posjeta Botaničkoj bašti i Nacionalnom Parku Biogradska gora (čamci, šetnja u prirodi, posmatranje ptica).
- Dva Eko-katuna na Bjelasici
Investitori koji otpočnu djelatnost u prostoru biznis zone, imaće sljedeće olakšice:
- investitori industrijskih preduzeća moći će pod veoma povoljnim uslovima da dođu do prostora za obavljanje određene privredne djelatnosti
- oslobađanje od plaćanja naknade za komunalno opremanje zemljišta u iznosu od 100%.
- zemljište je moguće zakupiti na period od 30 godina.
- oslobađanje od plaćanja poreza na nepokretnosti na period od 8 godina.
- oslobađanje od plaćanja prireza porezu na dohodak, na period od 8 godina.
- za svako novoosnovano pravno lice koje obavlja proizvodnu djelatnost, obračunati porez na dobit se u prvih 8 godina umanjuje u iznosu od 100%.
- poreskom obvezniku koji otpočne proizvodnu djelatnost, obračunati porez na dohodak fizičkih lica, za prvih osam godina se umanjuje u iznosu 100%.
Investitori koji otpočnu djelatnost izvan prostora biznis zone, imaće sljedeće olakšice:
- oslobađanje od plaćanja naknade za komunalno opremanje zemljišta u 100% iznosu, za proizvodno-prerađivačke kapacitete.
- svakom novoosnovanom pravnom licu koje obavlja proizvodnu djelatnost, obračunati porez na dobit se u prvih 8 godina umanjuje u iznosu od 100%.
- poreskom obvezniku koji otpočne proizvodnu djelatnost, obračunati porez na dohodak fizičkih lica, za prvih osam godina se umanjuje u iznosu od 100%.
investitori koji grade hotel sa četiri ili više zvjezdica, oslobođeni su plaćanja naknade za komunalno opremanje zemljišta
- Komunalne usluge
r.br. | Vrsta usluge | Cijena |
1. | Snabdijevanje vodom i odvođenje otpadnih voda | 1.57 €/m3 |
2. | Odnošenje i skladištenje čvrstog otpada | / |
- Porezi
- Porez na nepokretnosti
r.
br |
Vrsta građevinskog objekta | Stopa poreza |
1. | Poslovni objekat | 0.70 |
2. | Proizvodni objekti (hale i dr) | 0.35 |
3. | Pomoćni objekti | 0.10 |
Osnovica na koju se primjenjuje obračun poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti prema zonama u kojima se objekat nalazi.
- Prirez porezu na dohodak fizičkih lica
Stopa prireza porezu na dohodak fizičkih lica utvrđena je Zakonom o finansiranju lokalnih samouprava i za opštinu Kolašin iznosi 13%.
- Naknade
- Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta
Tabela prikazuje visine naknada u zavisnosti od zone građenja (I-IV zona) za poslovne objekte:
Zona građenja | I | II | III | IV |
Visina
naknade (€/m2) |
75 | 60 | 35 | 15 |
Prosječan nivo naknade za opremanje građevinskog zemljišta iznosi 46.3 €/m2.
- Naknada za korišćenje opštinskih puteva
r.br. | VRSTA NAKNADE | VISINA NAKNADE |
1. | Godišnja naknada za zakup putnog zemljišta
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
5.0 €/m2 3.0 €/m2 2.0 €/m2 |
2. | Naknada za priključenje prilaznog puta na opštinski put (jednokratno u toku izgradnje):
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
800 € 500 € 200 € |
3. | Naknada za postavljanje cjevovoda, vodovoda, kanalizacije, električnih, telefonskih i telegrafskih vodova na javnom putu:
Gradske ulice: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase puta (po presijecanju) Lokalni putevi: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase (po presijecanju)
Nekategorisani putevi: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase (po presijecanju) |
5.0 €/m2 3.0 €/m2
500 €
3.0 €/m2 1.5 €/m2 300 €
1.5 €/m2 0.5 €/m2 100 € |
4. | Godišnja naknada za postavljanje i ugradnju elektronskih, telefonskih, antenskih uređaja i opreme:
– jednokratno (pri postavljanju) – godišnje |
1500 € 900 € |
5. | Naknada za korišćenje komercijalnih objekata kojima je omogućen pristup sa opštinskog puta (godišnje): |
50-150 €
|
6. | Naknade za postavljanje natpisa na putu i pored puta:
– u zavisnosti od veličine i vrste natpisa, na godišnjem nivou |
20-120 €/m2 |
- Komunalne takse
r. br | VRSTE LOKALNE KOMUNALNE TAKSE | VISINA TAKSE |
1. | Taksa za držanje asfaltnih i betonskih baza, baza za preradu kamena i proizvodnju pijeska | 100 €/mjesečno |
2. | Taksa držanje brenti, gatera i cirkulara za rezanje građe:
– brenta – gater – cirkular |
25 €/mjesečno 50 €/mjesečno 10 €/mjesečno |
3. | Takse za korišćenje bilborda i panoa
(u zavisnosti od veličine i vrste) |
50-90 €/m2
godišnje |
4. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – stubovi za prenos (po komadu) | / |
5. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – stubovi za distribuciju (po komadu) | / |
6. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – trafostanica 35/10 KV | / |
7. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – trafostanice (MBTS, BTS, ZTS, DTS) | / |
8. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-stubnih trafostanica | / |
9. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – niskonaponskih ormana (NN ormani) | / |
10. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata-stanica u mobilnoj telefoniji | / |
11. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata – stubića i šahta | / |
12. | Taksa za držanje plovnih postrojenja i plovnih naprava na vodi (godišnje) | 30 €/komadu |
13. | Taksa na držanje objekata na vodi (godišnje) | 120 €/objektu |
14. | Korišćenje obale u poslovne svrhe (godišnje) | 3 €/m2 |
Predsjednik Opštine | ||
Željka Vuksanović | Funkcija | Predsjednica Opštine |
Kontakt telefon | +382 20 865 760 | |
Email adresa | kolasin.predsjednik@gmail.com | |
Kabinet predsjednika Opštine | ||
Đuro Milošević | Funkcija | Potpredsjednik |
Kontakt telefon | +382 69 051 773 | |
Email adresa | kolasin.potpredsjednik@gmail.com | |
Sekretarijat za privredu i finansije | ||
Goran Rakočević | Funkcija | Sekretar |
Kontakt telefon | +382 67 543 983 | |
Email adresa | kolasin.privreda@gmail.com |