MOJKOVAC
- Mapa i fotografija
- Tip: Greenfield
- Površina: 84 556 m2
- Svojinski status zemljišta: 100% vlasništvo Opštine
- Planska dokumentacija: Detaljni urbanistički plan Babića polje 1
- Topografija terena: Blago nagnut
- Komunalna infrastruktura: Duž regionalnog puta (granicom BZ) prolazi centralni vod gradskog vodovoda; Ne postoji kanalizaciona mreža (dozvoljena izgradnja septičke jame)
- Energetska infrastruktura: Za potrošače do 150 kv obezbijeđen je priključak na samoj BZ; Za potrošače veće sna ge obezbijeđen je priključak od 10 kv na elektroenergetsku mrežu u neposrednoj blizini
- Telekomuikaciona infrastruktura: Vodovi prolaze pored BZ, moguće je priključenje
MOJKOVAC
- Površina: 367 km2
- Broj stanovnika: 6 822
- Klima: umjereno kontinentalna
- Putevi: magistralni pravac M-2, regionalni put R4
- Željeznička infrastruktura: željeznička pruga Beograd-Bar
- Elektroenergetska infrastruktura: Ukupna instalirana snaga koja može biti stavljena na raspolaganje privrednim subjektima je 2000kva, odnosno 2 transformatora snage od po 1000kva ili 3 transformatora snage snage po 630kva
- Površina poljoprivrednog zemljišta: 686 ha
- Površina šuma: 18 000 ha
- Hidropotencijal: rijeke Tara, Bistrica, Štitarička i Ravnjak
- planine Bjelasica i Sinjajevina daju pogodnosti za razvoj zimsko-planinskog turizma
Paket podsticajnih mjera za investicije u BZ definisan je Opštinskom odlukom i sastoji se u sljedećem:
- Povlašćena cijena za zakup zemljišta od 0,05€/m2 na godišnjem nivou, za obavljanje proizvodne djelatnosti, na period od deset godina sa mogućnošću produženja na još deset godina sa određenim razlikama u zavisnosti od kategorije odnosno površine objekta ,:
- Povlašćena cijena za zakup zemljišta od 0,05€/m2 na godišnjem nivou, za obavljanje djelatnosti trgovine na veliko, na period od deset godina sa mogućnošću produženja na još deset godina, površine sa određenim razlikama u zavisnosti od kategorije odnosno veličine objekta ,:
- Oslobađanje od naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta propisane odlukom koja uređuje ovu oblast, za investitore koji zaposle više od 10 radnika;
- Smanjenje naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za 85% od iznosa propisanog odlukom koja uređuje ovu oblast, za investitore koji zaposle od 6 do 10 radnika;
- Smanjenje naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za 70% od iznosa propisanog odlukom koja uređuje ovu oblast, za investitore koji zaposle od 3 do 5 radnika;
- Oslobađanje od poreza na nepokretnosti za investitore koji se bave proizvodnjom, doradom, pakovanjem ili preradom poljoprivrednih proizvoda, proizvedenih u Crnoj Gori za vrijeme zakupa zemljišta, u skladu sa Zakonom.
- Komunalne usluge
r. br. | Vrsta usluge | Cijena |
1. | Snabdijevanje vodom i odvođenje otpadnih voda | 1.34 €/m3 |
2. | Odnošenje i skladištenje čvrstog otpada | 0.25 €/m2 BP |
*Ukoliko se radi o većem industrijskom pogonu, postoji mogućnost korekcije cijena, u dogovoru sa DOO “Komunalne usluge-Gradac“ Mojkovac.
- Porezi
- Porez na nepokretnosti
r. br | Vrsta građevinskog objekta | Stopa poreza |
1. | Poslovni objekat | 0.30 |
2. | Proizvodni objekti (hale i dr) | 0.10 |
3. | Pomoćni objekti | 0.08 |
Osnovica na koju se primjenjuje obračun poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti prema zonama u kojima se objekat nalazi.
- Prirez porezu na dohodak fizičkih lica
Stopa prireza porezu na dohodak fizičkih lica utvrđena je Zakonom o finansiranju lokalnih samouprava i za opštinu Mojkovac iznosi 13%.
- Naknade
- Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta
Tabela prikazuje visine naknada u zavisnosti od zone građenja (Extra-V zona) za poslovne objekte:
Zona građenja | E | I | II | III | IV | V |
Visina naknade(€/m2) | 45 | 33.75 | 22.5 | 18 | 45 | / |
Prosječan nivo naknade za opremanje građevinskog zemljišta iznosi 28.5 €/m2.
- Naknada za korišćenje opštinskih puteva
r.br. | VRSTA NAKNADE | VISINA NAKNADE |
1. | Godišnja naknada za zakup putnog zemljišta
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
3.0€/m2 2.5 €/m2 1.0 €/m2 |
2. | Naknada za priključenje prilaznog puta na opštinski put (jednokratno u toku izgradnje):
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
/ / / |
3. | Naknada za postavljanje cjevovoda, vodovoda, kanalizacije, električnih, telefonskih i telegrafskih vodova na javnom putu:
Gradske ulice: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase puta (po presijecanju) Lokalni putevi: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase (po presijecanju) Nekategorisani putevi: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase (po presijecanju) |
2.8 €/m2 0.9 €/m2
850 €
2.5 €/m2 0.8 €/m2 750 €
2.0 €/m2 0.5 €/m2 750 € |
4. | Godišnja naknada za postavljanje i ugradnju elektronskih,telefonskih, i antentskih uređaja i opreme:
– jednokratno (pri postavljanju) – godišnje |
2500 € 900 € |
5. | Naknada za korišćenje komercijalnih objekata kojima je omogućen pristup na magistralne, regionalne, gradske, lokalne i nekategorisane puteve (godišnje):
– hoteli – restorani – ostali objekti |
300-700 €
100-160 € 200-400 € |
6. | Naknade za postavljanje natpisa na putu i pored puta:
– u zavisnosti od veličine i vrste natpisa, na godišnjem nivou |
10-120 €/m2
|
Opština Mojkovac pored navedenih naknada, ima i naknadu u iznosu od 4€/m2, za kategoriju magistralnih puteva.
- Komunalne takse
r. br | VRSTE LOKALNE KOMUNALNE TAKSE | VISINA TAKSE |
1. | Taksa za držanje asfaltnih i betonskih baza, baza za preradu kamena i proizvodnju pijeska | nema |
2. | Taksa držanje brenti,gatera i cirkulara za rezanje građe:
– gater |
30-70 €/objekat |
3. | Takse za korišćenje bilborda i panoa
(u zavisnosti od veličine i vrste): – do 1m2(mjesečno) – preko 1m2 (mjesečno) |
5€/m2 2 €/m2 |
4. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-stubovi za prenos (mjesečno) |
8 €/kom
|
5. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-stubovi za distribuciju (mjesečno) |
1.5€/kom
|
6. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-trafostanica 35/10 KV (mesečno) | 130€/kom |
7. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-trafostanice (MBTS, BTS, ZTS, DTS) | 70€/kom |
8. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-stubnih trafostanica | 12€/ kom |
9. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije-niskonaponskih ormana (NN ormani) | 23€/kom |
10. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata-stanica u mobilnoj telefoniji | 50€/ kom |
11. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata-stubića i šahta |
4€/ kom |
12. | Korišćenje obale u poslovne svrhe | 3€/m2 |
Predsjednik Opštine | ||
Dejan Medojević | Funkcija | Predsjednik opštine |
Kontakt telefon | +382 50 470 272 | |
Email adresa | opstinamojkovac@t-com.me | |
Kabinet predsjednika Opštine | ||
Radojica Vlaović | Funkcija | Potpredsjednik |
Kontakt telefon | +382 69 376 368 | |
Email adresa | podpredsjednik@t-com.me | |
Predrag Zejak | Funkcija | Menadžer |
Kontakt telefon | +382 69 376 093 | |
Email adresa | managermo@t-com.me | |
Bojana Zejak | Funkcija | Menadžer biznis zone |
Kontakt telefon | +382 69 325 285 | |
Email adresa | bojana87zejak@gmail.com | |
Sekretarijat za finansije, ekonomiju i lokalne prihode | ||
Radoslav Medojević | Funkcija | Sekretar |
Kontakt telefon | +382 68 842 824 | |
Email adresa | sek.finansijemo@t-com.me | |
Sekretarijat za uređenje prostora i održivi razvoj | ||
Jović Marković | Funkcija | Sekretar |
Kontakt telefon | +382 69 376 391 | |
Email adresa | urbanizamgoca@t-com.me |