TIVAT

• Putevi: Jadranska magistrala (E 65)
• Aerodrom u Tivtu se nalazi na istočnoj obali Tivatskog zaliva, 3 km jugoistočno od centra Tivta. Magistralni put M2 – Jadranska magistrala, prolazi neposredno sa sjeverne strane poletno/sletne staze.
• Elektroenergetska infrastruktura: Napajanje se vrši preko četiri trafo stanice TS 35/10kV Tivat, Račica,Pržno, Porto Montenegro, ukupne instalisane snage 34.5 MVA.

• Aerodrom je garant dobre saobraćajne povezanosti Tivta sa Evropom i važna komponenta privrede
• Tivat ima izrazito pogodne klimatske uslove i kvalitetno tlo za bavljenje poljoprivredom i voćarstvom, posebno na padinama Vrmca i u tivatskom polju, kao i na području Krtola. Ovaj region posebno je pogodan za voćarsku proizvodnju (južno voće i masline) i povrtarsku proizvodnju, kako na otvorenom, tako i u zatvorenim zaštićenim prostorima. Poljoprivreda će biti razvijana kao djelatnost komplementarna turizmu (ukupna površina poljoprivrednog zemljišta na teritoriji Opštine Tivat je cca 740 ha).

• Izvanredan geografski položaj, značajne prirodne ljepote, spomenike velike kulturne i istorijske vrijednosti
• region je posebno pogodan za voćarsku (južno voće i masline) i povrtarsku proizvodnju. Bogati su medonosnim, aromatičnim i ljekovitim biljem, kao i divljim vrstama voća (šipak, smokva i dr.)
• Ukupna površina poljoprivrednog zemljišta je 740.8 ha (11.3 ha barae i ribnjaci)
• Opština Tivat je napravila Program, pored mjera ruralnog razvoja, kojima su omogućene određene subvencije i poreske olakšice potencijalnim proizvođačima u skladu sa Strategijom ruralnog razvoja i Odluke o porezima na nepokretnosti opštine Tivat.

Opština Tivat je predvidjela olakšice u vidu smanjenja naknade za komunalije za 80% za sve investitore u hotele sa četiri i više zvjezdica, kao i za investitore koji ulažu u proizvodne kapacitete.

Postojećom Odlukom o plaćanju naknade za komunalno opremanje zemljišta ustanovljen je  je čitav set olakšica za gradnju,  kao što su:

• oslobađanje komunalija u visini od 70% za kondo, apart i garni hotele;
• oslobađanje komunalija u iznosu od 100% za objekte namijenjene proizvodnji, preradi i skladištenju;
• plaćanje komunalnih naknada u ratama;
• ukoliko se rješava stambeno pitanje naknade se umanjuju za 70%;
• umanjenje komunalija za iznos od 200 €/m2 solarnog kolektora, odnosno panela, za investitore koji grade objekte koji sisteme sa sunčevom energijom koriste za grijanje sanitarne vode, grijanje prostora i hlađenje prostora;
• za izgradnju podzemnih i nadzemnih garaža, komunalije se umanjuju za 50%.

Takođe, od 2011. godine funkcioniše Mikrokreditni fond koji je formirala Opština Tivat, zajedno sa poslovnom bankom i Investiciono razvojnim fondom o kreditiranju preduzetnika, te malih i srednjih preduzeća pod uslovima koji su značajnije povoljniji od uslova koji trenutno postoje na tržištu (kamatna stopa, obezbjeđenje, grejs period).

• Komunalne usluge

• Porezi

1. Porez na nepokretnosti

Osnovica na koju se primjenjuje obračun poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti prema zonama u kojima se objekat nalazi.

1. Prirez porezu na dohodak fizičkih lica

Stopa prireza porezu na dohodak fizičkih lica utvrđena je Zakonom o finansiranju lokalnih samouprava i za opštinu Rožaje iznosi 13%.

• Naknade

1. Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta

Tabela prikazuje visine naknada za poslovne objekte u zavisnosti od zone građenja i površine objekta:

• Do 60 m²

• Od 60-200 m²

• Od 200-500 m²

• Preko 500 m²

Prosječan nivo naknade za opremanje građevinskog zemljišta iznosi 44.6 €/m².

1. Naknada za korišćenje opštinskih puteva

• Komunalne takse