ŽABLJAK
- Mapa i fotografija
- Tip: Brownfield
- Površina: 20.616 m2
- Svojinski status zemljišta: 100% državno
- Planska dokumentacija: DUP Žabljak
- Komunalna infrastruktura: Da
- Energetska infrastruktura: Da
- Infrastruktura: Da
- Na lokaciji se nalazi 14 objekata od kojih su većina drvene barake sagrađene tokom drugog svjetskog rata. Od 14 objekata na lokaciji, 4 objekta su za rušenje. Osim navedenih objekata na lokaciji postoje dva terena sa asfaltnom podlogom, teren za košarku i teren za mali fudbal.
- Mapa i fotografija
- Tip: Brownfield
- Površina: 16.941 m2
- Svojinski status zemljišta: 100% državno
- Planska dokumentacija: DUP Žabljak
- Topografija terena: Ravan
- Komunalna infrastruktura: Da
- Energetska infrastruktura: Da
- Infrastruktura: Da
- Lokacija stare bolnice se nalazi u centru grada. Objekat nije u funkciji već 20 godina, a prije toga, do izgradnje sadašnje zdravstvene stanice, u ovom objektu su se pružale sve zdravstvene usluge. DUP Žabljak predviđa urbanističku parcelu od 7966 m2 .Ukupna površina parcele od 16.941 m2 se odnosi i na dio lokacije na kojem je sadašnja zdravstvena stanica sa pratećim objektima.
- Mapa i fotografija
- Tip: Brownfield
- Površina: 13.951 m2
- Svojinski status zemljišta: 100% državno
- Planska dokumentacija: PUP Žabljak
- Topografija terena: Blago nagnut
- Komunalna infrastruktura: Da
- Energetska infrastruktura: Da
- Infrastruktura: Da
- Lokacija se nalazi na 1456 m nadmorske visine, u najatraktivnijoj zoni Nacionalnog parka “Durmitor”. Kompleks “Mediteran”, koji se sastoji od dva veća objekta i 18 bungalova, nekada se koristio kao vojno odmaralište. Crno jezero je od kompleksa udaljeno oko 200 m. U neposrednoj blizini lokaliteta nalaze se banka, pošta, pijaca, prodavnice i drugi gradski sadržaji.
ŽABLJAK
- Površina: 445 km2
- Broj stanovnika: cca 3.600
- Srednja godišnja temperatura: 2-8°C
- Putevi: magistralni put Risan-Žabljak; magistralni put Žabljak-Šavnik-Nikšić
- Elektroenergetska infrastruktura: dalekovod 110kV; a sa 35kV dalekovodom preko Šavnika povezan je na dalekovod 110kV Nikšić – Brezna
- Površina poljoprivrednog zemljišta: Obradiva površina čini 5% ukupne površine opštine. Poljoprivredno zemljište čini 50%.
- Površina šuma: 8.517 ha šuma u državnom vlasništvu, 756 ha šuma u privatnom vlasništvu
- Skijalište Savin kuk udaljeno je 4.5 km od centra grada i opremljeno je sa dvije dvosjedne žičare ukupne dužine 2160 m, visinske razlike trase 681m, tri ski lifta ukupne dužine oko 1700m kao i bebi-lift dužine 100m. Skijalište Javorovača udaljeno je 600m od centra grada. Posjeduje ski lift dužine 440m, kao i bebi lift dužine 80m
- Posebno interesantni sadržaji za razvoj turizma Žabljaka su biciklističke staze, pješačke i planinarske staze
Paket podsticaja i olakšica za investitore, Opština Žabljak je definisala kroz:
- Odluku o porezu na nepokretnosti najniže stope od predviđenih Zakonom o porezu na nepokretnosti, za ugostiteljske objekte sljedećih kategorija:
- Za ugostiteljski objekat kategorije 3*** – 2% od tržišne vrijednosti nepokretnosti,
- Za ugostiteljski objekat kategorije 2** – 3% od tržišne vrijednosti nepokretnosti,
- Za ugostiteljski objekat kategorije 1* – 4% od tržišne vrijednosti nepokretnosti,
- Ugostiteljski objekti koji se ne kategorišu – 5% od tržišne vrijednosti nepokretnosti.
- Ugostiteljski objekti kategorije 4 **** i 5***** oporezuju po stopi od 0,4% od tržišne vrijednosti nepokretnosti.
Podsticaje predviđene Odlukom o naknadi za komunalno opremanje zemljišta:
- Mogućnost plaćanja ugovorene naknade za komunalno zemljište na rate (25% od ugovorene naknade plaća se na dan potpisivanja ugovora o komunalnom opremanju zemljišta, a ostatak na 5 godina);
- Ukoliko se uplata ugovorene naknade za komunalno opremanje vrši odjednom, naknada se umanjuje za 15 %;
- Po istoj odluci data je i mogućnost da investitor može sam izvršiti komunalno opremanje zemljišta.
- Komunalne usluge
r. br. | Vrsta usluge | Cijena |
1. | Snabdijevanje vodom i odvođenje otpadnih voda | 1.56 €/m3 |
2. | Odnošenje i skladištenje čvrstog otpada | 0.52 €/m2 |
- Porezi
- Porez na nepokretnosti
r.br | Vrsta građevinskog objekta | Stopa poreza |
1. | Poslovni objekat | 0.4 |
2. | Proizvodni objekti (hale i dr) | 0.3 |
3. | Pomoćni objekti | 0.15 |
Osnovica na koju se primjenjuje obračun poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti prema zonama u kojima se objekat nalazi.
- Prirez porezu na dohodak fizičkih lica
Stopa prireza porezu na dohodak fizičkih lica utvrđena je Zakonom o finansiranju lokalnih samouprava i za opštinu Žabljak iznosi 13%.
- Naknade
- Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta
Tabela prikazuje visine naknada u zavisnosti od zone građenja (I-V zona) za poslovne objekte:
Zona građenja | I a | I b | II | III | IV | V |
Visina naknade (€/m2) | 141 | 131.6 | 94 | 84.6 | 65.8 | 15 |
Prosječan nivo naknade za opremanje građevinskog zemljišta iznosi 88.6 €/m2.
- Naknada za korišćenje opštinskih puteva
r.br. | VRSTA NAKNADE | VISINA NAKNADE |
1. | Godišnja naknada za zakup putnog zemljišta
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
4 €/m2 3 €/m2 / |
2. | Naknada za priključenje prilaznog puta na opštinski put (jednokratno u toku izgradnje):
– Gradske ulice i ulice u naselju – Lokalni putevi – Nekategorisani putevi |
400 € 250 € / |
3. | Naknada za postavljanje cjevovoda, vodovoda, kanalizacije, električnih, telefonskih i telegrafskih vodova na javnom putu:
Gradske ulice: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase puta (po presijecanju) Lokalni putevi: – u trasi puta – van trase puta – presijecanje trase (po presijecanju) |
5 €/m2 1.5 €/m2
700 €
2.5 €/m2 0.9 €/m2 500 € |
4. | Godišnja naknada za postavljanje i ugradnju elektronskih, telefonskih, antenskih uređaja i opreme:
– jednokratno (pri postavljanju) – godišnje |
1000 € 500 € |
5. | Naknada za korišćenje komercijalnih objekata (osim benzinskih stanica) kojima je omogućen pristup sa opštinskog puta (godišnje): | 120 – 1000€
|
- Komunalne takse
r. br | VRSTE LOKALNE KOMUNALNE TAKSE | VISINA TAKSE |
1. | Taksa za držanje asfaltnih i betonskih baza, baza za preradu kamena i proizvodnju pijeska | 40 €/mjesečno |
2. | Taksa držanje brenti, gatera i cirkulara za rezanje građe:
– brenta – gater – cirkular |
40 €/mjesečno 30 €/mjesečno 20 €/mjesečno |
3. | Takse za korišćenje bilborda i panoa
(u zavisnosti od veličine i vrste) |
6 €/m2mjesečno
a reklamni pano do 5m2 je 7 €/m2 a svaki naredni započeti m2 je 3€ |
4. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – stubovi za prenos (mjesečno) |
10 €/komad
|
5. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – stubovi za distribuciju (mjesečno) |
2 €/komad
|
6. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – trafostanica 35/10 KV (mjesečno) | 150 €/komad |
7. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – trafostanice (MBTS, BTS, ZTS, DTS) | 80 €/komad |
8. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – stubnih trafostanica | 15 €/komad |
9. | Taksa za korišćenje objekata i postavljanje novih u kojima se vrši prenos električne energije – niskonaponskih ormana (NN ormani) | 25 €/komad |
10. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata – stanica u mobilnoj telefoniji | 100 €/komad |
11. | Taksa na korišćenje telekomunikacionih objekata-stubića i šahta | 4 €/komad |
12. | Taksa na držanje objekata na vodi (po objektu):
– restoran na vodi – čamac – splav – kajak |
100€ mjesečno
5 € 10 € 3 € |
13. | Korišćenje obale u poslovne svrhe (mjesečno) | 0.5 €/m2 |
Predsjednik Opštine | ||||
Veselin Vukićević | Funkcija | Predsjednik Opštine | ||
Kontakt telefon | 052 360 102 | |||
Email adresa | predsjednikzb@gmail.com | |||
Kabinet predsjednika Opštine | ||||
Vasilije Jakšić | Funkcija | Potpredsjednik Opštine | ||
Kontakt telefon | 052 361 040 | |||
Email adresa | / | |||
Gorica Vuković | Funkcija | Šef kabineta | ||
Kontakt telefon | 052-361-978 | |||
Email adresa | sozabljak@t-com.me | |||
Stojanka Karadžić | Funkcija | Tehnički sekretar | ||
Kontakt telefon | 052 360 102 | |||
Email adresa | / | |||
Služba glavnog administratora | ||||
Milika Ostojić | Funkcija | Glavni administrator | ||
Kontakt telefon | 052 361 130 | |||
Sekretarijat za finansije i ekonomski razvoj | ||||
Jelena Bojović | Funkcija | Sekretar | ||
Kontakt telefon | 052 361 977 | |||
Email adresa | sozabljak@t-com.me | |||
Sekretarijat za uređenje prostora, zaštitu životne sredine i komunalno stambene poslove | ||||
Sava Zeković | Funkcija | Sekretar | ||
Kontakt telefon | 052 361 419 | |||
Sekretarijat za upravu i društvene djelatnosti | ||||
Slađana Knežević | Funkcija | Sekretar | ||
Kontakt telefon | 052 361 918 | |||
Centar za razvoj durmitorskog područja | ||||
Radovan Bošković | Funkcija | Direktor | ||
Kontakt telefon | 069/ 481-050 | |||
Email adresa | radovan.b@t-com.me | |||
JU Centar za kulturu Žabljak | ||||
Miroje Džabasan | Funkcija | Direktor | ||
Kontakt telefon | 051 361 057 | |||
Email adresa | czkzabljak@gmail.com | |||
Agrobiznis info centar | ||||
Darko Stijepović | Funkcija | Savjetnik za poljoprivredu | ||
Kontakt telefon | 052/361- 101 | |||
Email adresa | agrobiznis@t-com.me | |||
Turistička organizacija Žabljak | ||||
Vanja Krgović Šarović | Funkcija | Direktor | ||
Kontakt telefon | 052 361 802 | |||
Email adresa | durmitor1@t-com.me |